말레이시아 이야기

말레이시아의 부동산 구매 시 입지선정에서 중요한 점은 한국과 동일하게 가격과 위치입니다. 그렇지만 말레이시아 특유의 부동산 입지선정 기준이 있습니다. 이를테면 말레이시아 날씨와 관련된 누수 같은 문제입니다. 목차 1. 부동산 가격 2. 위치 - 주요 도로와 대중 교통 접근성 3. 안전과 동네 4. 주변 소음과 층간 소음 5. 비, 침수, 채광, 통풍 6. 근처 쇼핑몰과 상가의 위치 부동산 가격 전 세계 어디에서 집을 구매하더라도 위치와 가격은 부동산 구매에 가장 중요한 요소입니다. 말레이시아에서도 위치와 가격이 가장 중요한 요인입니다. 말레이시아 사람은 부동산 구매에 300,000 링깃(약 8,200만 원)에서 500,000 링깃(약 13,600만 원)을 지출할 의사가 있다고 합니다. 말레이시아에서의 부..

말레이시아에서 길거리에는 집을 판다는 부동산 거리 광고가 많습니다. 아파트, 콘도뿐만 아니라 주택까지 부동산 광고가 다양합니다. 아무래도 작은 광고판에 많은 정보를 실어야 하니 이것저것 빡빡하게 적혀있습니다. 그래서 부동산 광고의 정보를 이해하려면, 어떻게 읽어야 할까요? 부동산 광고의 행간의 숨은 뜻은 무엇일까요? 목차 1. 부동산 광고 2. 콘도 위치 3. 신축 콘도 4. 프리홀드(Freehold) 5. 콘도 유닛 개수 6. 무료 법률 수수료 7. 결론 부동산 광고 만약 길에서 이런 부동산 광고를 봤다면, 이 부동산 광고의 의미하는 것은 무엇일까요? 간단히 말하면 콘도를 판다는 것입니다. 그러나 해당 광고에는 너무 많은 정보를 담고 있고 있습니다. 부동산 광고의 항목을 하나하나 뜯어보겠습니다. CHE..

말레이시아 부동산 가격을 추이는 말레이시아 집 가격 인덱스(MHPI)를 확인하면 됩니다. 말레이시아의 집 값은 2000년에 들어와서 2007년까지 큰 변화가 없었습니다. 그러나 부동산 가격은 2008년부터 조금씩 상승하고 있습니다. 이런 부동산 가격의 상승은 2019년에서 2020년으로 하강 곡선을 그리고 있습니다. 목차 1. 말레이시아 집 가격 인덱스(MHPI) 2. 2021년 1분기, 말레이시아 집 거래 가격 3. 2021년 1분기, 말레이시아 테라스 주택과 콘도 거래 가격 4. 2021년 1분기, 말레이시아 테라스 주택과 콘도 거래 가격의 중앙값 말레이시아 집 가격 인덱스(MHPI) 주변에서 하는 얘기로는 말레이시아의 부동산 가격이 계속 올라가고 있다고 합니다. 특히 말레이시아 사람들이 20년 동안..

한국의 아파트는 고급 아파트부터 임대 아파트까지 모두 아파트란 범주에 묶입니다. 말레이시아에는 그런 여러 가지 아파트가 서로 다른 명칭으로 분류되어 있습니다. 그리고 말레이시아에 아파트 단지는 거의 없습니다. 말레이시아에서는 집의 분류는 한국과 마찬가지로 크게 주택과 아파트입니다. 한국에서는 집을 산다고 하면 아파트를 먼저 생각합니다. 그러나 말레이시아는 상황에 따라 다릅니다. 말레이시아에서 집을 살려면, 주택을 살지, 아니면 아파트를 살지 결정을 먼저 해야 합니다. 목차 1. 말레이시아 집의 분류 - 주택, 아파트 2. 말레이시아 사람들은 어떤 집에서 살까요? - 말레이시아 사람들이 선호하는 집 3. 테라스 주택의 장단점 4. 콘도의 장단점 5. 클러스터 하우스와 외국인의 부동산 구매 말레이시아 집의 ..

말레이시아에서 부동산을 구입할 때, 한국과는 다른 점이 많이 있습니다. 그중에서 한국에서는 전혀 없는 내용입니다. 목차 1. 말레이시아 부동산 구입시 알아야 할 사항 2. 리스홀드 vs 프리홀드 2.1 리스홀드 2.2 프리홀드 3. 동네 사람 - 어떤 사람이 모여 사는가? 말레이시아 부동산 구입시 알아야 할 사항 말레이시아에서 부동산을 구입할 때 한국에서는 들어볼 수 없는 용어가 있습니다. 그리고 문화와 정서적으로 다른 부분이 있습니다. 리스홀드(Leasehold)혹은 프리홀드(Freehold) 동네 사람들 (말레이 vs 화교): 말레이가 주로 사는 동네를 '부미(Bumi)' 지역이라고 합니다. 부미 랏 (Bumi Lot): 말레이 무슬림 대상의 부동산입니다. (판매 가격보다 15% 저렴합니다. 그러나 ..

말레이시아 이민 생활의 가장 큰 장점은 물가입니다. 시장에서 파는 각종 과일과 재료들은 한국과 비교하면 쌉니다. 그리고 공과금도 한국보다 훨씬 저렴합니다. 그리고 한국의 미세먼지가 가득한 하늘과 비교하면 말레이시아 공기는 아직 맑습니다. 게다가 다양한 음식이 입에 맞다면 말레이시아에 지내기 더없이 즐거워집니다. 목차 1. 생활 물가 2. 공과금 3. 푸른 하늘 4. 말레이시아 음식 5. 부동산 가격과 의류 가격 생활 물가 말레이시아 생활의 가장 큰 장점은 생활 물가입니다. 상가의 음식점에서 식사를 하면 저렴한 가격에 한 끼 식사를 할 수 있습니다. 상가의 작은 음식점이 모여있는 푸드코트를 호커 센터(Hawker Center)라고 부릅니다. 셀랑고 주(경기도에 해당하는 말레이시아 주)의 호커 센터에서 음식..

우리나라 통계청의 2018년 자료에 의하면, 아파트가 전체 주거 형태에서 53.5%를 차지하고 있습니다. 특히 이 통계자료에서 볼 수 있는 특징은 소득이 높을수록 아파트에 사는 비중이 높다는 것입니다. 한국에서 아파트가 인기가 있는 것과 다르게 말레이시아에서는 주택을 선호하는 사람이 많습니다. 말레이시아의 집 형태는 크게 두 가지입니다. 첫 번째는 한 건물에 여러 세대가 사는 주거 형태인 콘도미니엄(이하 콘도(Condo)), 서비스 아파트(Serviced Apartment), 아파트(Apartment), 플랫(Flat), 타운하우스(Townhouse)입니다. 그리고 두 번째는 독립된 세대가 사는 주택 형태인 맨션(Mansion), 방갈로(Bangalow), 단독주택(Detached),세미-디(Semi-D..

외국인은 말레이시아의 부동산을 구입할 수 있습니다. 영주권, MM2H(Malaysia My 2nd Home) 비자를 소지한 외국인은 말레이시아 부동산을 구입할 수 있는 자격이 주어집니다. 그렇지만 말레이시아에는 외국인이 살 수 없는 부동산이 존재하며 주별로도 외국인이 살 수 있는 주택 가격 정책이 다릅니다. 목차 1. 외국인이 살 수 없는 부동산 2. 주별 부동산 최소 구매 가격 외국인이 살 수 없는 부동산 그리고 외국인이 살 수 없는 부동산이 있습니다. 말레이시아 법에 따라서 외국인이 살 수 없는 부동산은 대체로 저가나 말레이 종족을 위한 정책과 관련된 부동산입니다. 말레이 보호 구역의 부동산 100만 링깃(약 3억 원) 이하의 부동산 부동산 개발 프로젝트의 부미푸트라(Bumiputera) 유닛 중저가..

서울에서 일하고 서울에서 사는 것이 좋은 선택이지만, 금전적인 이유와 더불어 거주의 여러가지 조건을 고려하면 경기도 역시 좋은 선택입니다. 말레이시아의 경기도는 셀랑고 주입니다. 많은 현지인들이 셀랑고에 거주하면서 쿠알라룸푸르로 일하러 갑니다. 목차 1. 2019-2020년 셀랑고 부동산 가격과 지수 2. 2021년 1분기의 셀랑고 부동산 거래량 3. 2021년 1분기의 셀랑고 주거 형태별 거래량 2019-2020년 셀랑고 부동산 가격과 지수 셀랑고 주는 말레이시아의 경기도입니다. 셀랑고 주의 면적은 8,104 km²으로 말레이시아 전체 면적의 2.4%를 차지하고, 말레이 반도의 말레이시아 면적의 6.1%를 차지합니다. 그렇지만 셀랑고 주의 인구는 말레이시아 전체 인구의 19.7%를 차지하고, 말레이 반..

한국에서 아직까지 점을 보듯이, 말레이시아에서도 풍수를 믿는 말레이시아 화교 인구가 많습니다. 물론 믿지 않는 사람도 많습니다. 유명한 조호 바루(Johor Bahru, 싱가포르에 이웃하고 있는 말레이시아의 도시)의 풍수 대가는 매일 밤 페이스북(Facebook)으로 라이브 쇼를 진행합니다. 사람들의 집에 대한 고민을 무료로 컨설팅해줍니다. 풍수 대가의 페이스북 라이브 쇼에 들어가 보면 말레이시아뿐만 아니라 싱가포르에서도 그녀와 통화를 하기 위해서 매일 밤 난리입니다. 심지어 조호 바루의 풍수 대가는 중년의 여성입니다. 조호 바루에 광고판도 세워져 있습니다. 이른바 전국구 풍수 대가입니다. 이런 대단한 대가가 아니더라도 동네마다 풍수 사무실이 있습니다. 풍수 컨설팅은 집의 크기에 비례합니다. 1층 주택이..

말레이시아에서 고급 주택은 어떤 집을 말하는 것일까요? 말레이시아 지인 중에서 부자인 사람들이 있습니다. 그들의 집을 방문해 볼 기회가 있었습니다. 그들은 3층 주택(세미-디, Semi-D)에 살고 있었습니다. 말레이시아에서 3층 주택 이상에서 살고 있는 사람들은 경제적으로 풍족하다고 볼 수 있습니다. 참고로 '세미-디' 주택의 '디'는 영어의 'Detached'의 앞 글자입니다. '분리된'이란 의미입니다. 목차 1. 말레이시아 주택 분류 2. 호수가, 3층 세미-디(Semi-D) 주택 3. 언덕 밑, 3층 세미-디(Semi-D) 주택 4. 집 값의 영향을 주는 것들 말레이시아 주택 분류 말레이시아에서 일반적인 주택을 5개의 분류로 나눌 수 있습니다. 이 분류는 말레이시아의 부동산 정보 센터(Nation..