말레이시아 이야기

말레이시아의 생활비에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 월세입니다. 서울의 빌라 월세로 말레이시아의 콘도를 임대할 수 있습니다. 말레이시아에는 전세로 집을 빌리지 않기 때문에 집을 사지 않는다면 당연히 월세가 유일한 방법입니다. 월세의 보증금은 두 달 월세입니다. 월세 계약이 끝날 때 보증금을 월세 대신에 사용해도 됩니다. 물론 집주인과 그 부분에 대해 얘기해야 하지만요. 목차 1. 말레이시아의 콘도 렌트 2. 쿠알라룸푸르의 콘도 월세 가격 3. 쿠알라룸푸르의 주변 지역의 평균 월세 말레이시아의 콘도 렌트 제가 사는 체라스(Cheras)는 쿠알라룸푸르의 동남쪽에 위치한 한적한 동네입니다. 쿠알라룸푸르 도심으로 가는 길이 항상 정체라는 점을 빼면 살기 나쁘지 않습니다. 그리고 체라스의 콘도를 렌트해도 쿠알라..

주거는 날씨에 가장 영향을 많이 받습니다. 그리고 날씨를 제외하면 문화, 지역적 특성에 의해 집의 성격이 결정됩니다. 특히 말레이시아 요리는 말레이시아 집의 레이아웃에 큰 영향을 줍니다. 동남아의 다른 국가와 마찬가지로 말레이시아도 주로 외식을 많이 한다고 알려져 있습니다. 물론 외식도 많이 하지만 집에서 요리도 자주 합니다. 기름진 말레이시아 요리는 부엌 공간을 분리시켜 독립된 공간으로 구성됩니다. 그리고 보안 역시 말레이시아 집이 한국과 다르게 합니다. 그리고 마지막은 수돗물입니다. 목차 1. 말레이시아 요리와 부엌의 분리 2. 말레이시아 치안과 보안 대책 3. 수돗물과 정수기 말레이시아 요리와 부엌의 분리 말레이시아 집에서는 환기가 중요합니다. 말레이시아 요리는 기름에 튀기는 요리가 많기 때문에 주..

말레이시아 집은 한국 집과 여러 가지 측면에서 다릅니다. 특히 말레이시아의 지리적인 특징, 날씨, 문화 등의 요인에 의해 현지 거주 문화가 결정됩니다. 한국에 비해 말레이시아 집이 다른 점은 겨울이 없다는 점입니다. 난방에 대한 걱정 대신 우기의 비와 건기의 더위에 대한 대비가 말레이시아 집의 특징입니다. 목차 1. 말레이시아 우기의 비 2. 말레이시아 건기의 더위 말레이시아 우기의 비 비록 여행을 많이 한 사람들은 사람 사는 곳은 다 비슷하다는 말을 합니다. 사람 사는 곳은 비슷하지만 속을 들여다보면 차이 나는 부분이 많이 있습니다. 의식주는 사람이 처한 환경에 따라 완전히 다른 모습을 보여 줍니다. 음식의 경우는 가장 빠르게 다른 문화를 경험할 수 있습니다. 옷의 경우도 현지의 새로운 복식을 체험해 ..

말레이시아에는 우리가 생각하는 아파트가 없습니다. 대신 유사한 주거형태로 콘도(Condominium)와 서비스 아파트(Serviced Apartment)가 있습니다. 콘도와 서비스 아파트는 사는 집이라는 관점에서 보면 집의 공간 디자인은 거의 유사합니다. 그러나 콘도와 서비스 아파트는 법적 그리고 생활환경적인 차이가 분명합니다. 목차 1. 말레이시아 콘도, 서비스 아파트와 한국의 비교 2. 말레이시아 콘도 vs 서비스 아파트 말레이시아 콘도와 한국 아파트의 비교 비록 말레이시아에서 아파트라고 부르는 주거 형태가 우리가 생각하는 아파트와 유사하지만 한국의 아파트는 같은 아파트란 이름 아래 현대식 아파트는 과거에 지어진 구축 아파트와 구조에서 많이 다릅니다. 한국 사람들이 말레이시아에서 콘도에 많이 거주하고..

서울에서 일하고 서울에서 사는 것이 좋은 선택이지만, 금전적인 이유와 더불어 거주의 여러가지 조건을 고려하면 경기도 역시 좋은 선택입니다. 말레이시아의 경기도는 셀랑고 주입니다. 많은 현지인들이 셀랑고에 거주하면서 쿠알라룸푸르로 일하러 갑니다. 목차 1. 2019-2020년 셀랑고 부동산 가격과 지수 2. 2021년 1분기의 셀랑고 부동산 거래량 3. 2021년 1분기의 셀랑고 주거 형태별 거래량 2019-2020년 셀랑고 부동산 가격과 지수 셀랑고 주는 말레이시아의 경기도입니다. 셀랑고 주의 면적은 8,104 km²으로 말레이시아 전체 면적의 2.4%를 차지하고, 말레이 반도의 말레이시아 면적의 6.1%를 차지합니다. 그렇지만 셀랑고 주의 인구는 말레이시아 전체 인구의 19.7%를 차지하고, 말레이 반..

말레이시아의 부동산 매매 가격은 2010년부터 2020년까지 계속 오르고 있습니다. 그렇지만, 말레이시아 화폐인 링깃의 가치는 한화에 비해서 점점 떨어지고 있습니다. 목차 1. 환율과 말레이시아 부동산 가격 지수(MHPI) 2. 원-링깃에 대한 말레이시아 부동산 가격 지수 3. 말레이시아 부동산 시세차익 환율과 말레이시아 부동산 가격 지수(MHPI) 말레이시아 부동산 구매에서 고려해야 할 사항 중의 하나는 환율입니다. 말레이시아에서 사용하는 돈은 링깃입니다. 링깃의 정식 명식은 링깃 말레이시아로 RM(Ringgit Malaysia)이나 MYR(Malaysia Ringgit)입니다. 링깃은 미국 달러나 유로와 마찬가지로 센트(Cent)가 있습니다. 링깃 센트는 영어식 표기와 다르게 센(Sen)으로 표기합니..

페낭의 부동산은 특별합니다. 왜냐하면 페낭은 섬이기 때문입니다. 물론 페낭 주는 페낭 섬과 섬 근처의 말레이 반도를 포함하고 있습니다. 목차 1. 2019-2020년 페낭 부동산 가격과 지수 2. 2021년 1분기의 페낭 부동산 거래량 3. 2021년 1분기의 페낭 주거 형태별 거래량 2019-2020년 페낭 부동산 가격과 지수 그래서 페낭 섬의 부동산 개발은 제한적입니다. 페낭의 크기는 경기도의 약 1/10이고, 대략 서울과 대전을 합친 크기입니다. 게다가 페낭에는 산지가 많습니다. 페낭의 최고봉인 페낭 힐(Penang Hill)의 높이는 833m로 서울의 북한산(837m)과 비슷한 높이입니다. 만약 페낭의 서쪽에 거주하게 되면, 말레이 반도로 가기 위해서는 페낭 힐을 넘어서 페낭 동부로 가서 다리를 ..

말레이시아에서는 쿠알라룸푸르, 페낭의 조지 타운, 조호 바루가 가장 유명한 도시입니다. 그래서 조호 바루가 두 번째나 세 번째로 큰 도시가 아닐까라고 생각할 수 있지만, 말레이시아 거주자로 보면 조호 바루는 그렇게 큰 도시가 아닙니다. 인구로 말레이시아에서 10위 정도인 도시, 조호 바루는 싱가포르와 마주하고 있다는 이유로 특별한 지위를 가집니다. 목차 1. 2019-2020년 조호 부동산 가격과 지수 2. 2021년 1분기의 조호 부동산 거래량 3. 2021년 1분기의 조호 주거 형태별 거래량 2019-2020년 조호 부동산 가격과 지수 조호 주의 부동산 중에서 조호 바루의 부동산은 조호 해협(Strait of Johor)을 주변으로 개발되고 있습니다. 조호 해협은 싱가포르와 말레이시아 사이에 있는 해..

한국을 비롯해서, 싱가포르, 인도네시아 등의 부동산의 가격이 올랐습니다. 그러나 동기간에 말레이시아의 부동산 가격은 내렸습니다. 말레이시아의 수도 쿠알라룸푸르의 2021년 1분기의 부동산 거래량의 추이와 어떤 집이 가장 거래가 많이 되었는지 알아보았습니다. 목차 1. 2019-2020년 쿠알라룸푸르 부동산 가격과 지수 2. 2021년 1분기의 쿠알라룸푸르 부동산 거래량 3. 2021년 1분기의 쿠알라룸푸르 주거 형태별 거래량 2019-2020년 쿠알라룸푸르 부동산 가격과 지수 말레이시아의 부동산 거래량은 2020년 4분기의 91,260건에서 2021년 1분기의 80,694건으로 11.4% 하락했습니다. 쿠알라룸푸르의 부동산 거래량도 2020년 4분기의 4,471건에서 2021년 1분기에 3,960건으로 ..

한국에서도 집 짓는 것은 두 번 할 일이 아니라고 합니다. 그만큼 집 지을 때 집주인의 스트레스가 심합니다. 비용도 싸지 않을뿐더러, 원하는 대로 공사가 완공될지도 미지수입니다. 말레이시아도 마찬가지입니다. 특히 말레이시아의 콘도를 구매하면 글자 그대로 빈집을 사게 됩니다. 하나부터 열까지 주인의 손길에 따라 콘도가 전혀 달라지게 됩니다. 목차 1. 예산 책정하기 2. 준비사항 3. 콘도의 리모델링 4. 비용을 절약하는 방법 5. 디자이너 고용의 명암 예산 책정하기 콘도를 포함한 말레이시아의 보통 집은 방 3개, 화장실 2개, 부엌, 거실로 구성됩니다. 일반적인 말레이시아 집의 크기는 대체로 900sqft(83.6 sqm, 25.3평)에서 1,500sqft(139.4 sqm, 42평) 사이입니다. 말레이..

페낭은 말레이시아에서 가장 유명한 관광지 중의 하나입니다. 조지타운(George Town)의 분위기는 말레이시아뿐만 아니라 세상의 다른 곳에서 찾기가 힘듭니다. 국제공항이 있는 섬의 남부에 주거와 산업의 용도로 3개의 인공섬을 만든다고 합니다. 인공섬 개발 프로젝트는 PSI(Penang South Island, 페낭 남부 섬) 개발 프로젝트로 명명되었습니다. 목차 1. 페낭 주의 지리 2. 페낭 주의 인구 3. 페낭 주의 정치 4. 페낭 남부 섬 프로젝트(Penang South Island Project) 5. 공모전(MDC, Master Plan Design Competition) 6. 페낭 남부 섬 프로젝트의 반대자들 7. 페낭 남부 섬 개발 프로젝트 계획 상태 페낭 주의 지리 말레이시아의 유명한 관..

말레이시아 국립 주택 부서는 홈페이지를 통해 말레이시아의 블랙리스트 부동산 개발 회사 목록을 올려놓습니다. 부동산 개발 회사가 관련 라이센스가 없거나, 벌금을 내지 않았거나, 이전 프로젝트를 포기하는 등의 이유로 블랙리스트로 관리됩니다. 목차 1. 블랙리스트 부동산 개발 회사(Housing Development Corporation)의 분류 2. 라이센스가 없는 부동산 개발 회사 3. 주택 구매자 청구 재판소(TTPR) 4.벌금을 내지 않거나 이전에 프로젝트를 포기한 부동산 개발 회사 5. 동네의 부동산 개발 프로젝트의 현황 블랙리스트 부동산 개발 회사의 분류 만약 서울에서 아파트를 살려고 하는데, 건설사가 '아시아 사자 산업(주)'입니다. 그러면 어떻게 해야 할까요? 아마 회사의 이력을 뒤지고 이전에 ..

한국에서 아직까지 점을 보듯이, 말레이시아에서도 풍수를 믿는 말레이시아 화교 인구가 많습니다. 물론 믿지 않는 사람도 많습니다. 유명한 조호 바루(Johor Bahru, 싱가포르에 이웃하고 있는 말레이시아의 도시)의 풍수 대가는 매일 밤 페이스북(Facebook)으로 라이브 쇼를 진행합니다. 사람들의 집에 대한 고민을 무료로 컨설팅해줍니다. 풍수 대가의 페이스북 라이브 쇼에 들어가 보면 말레이시아뿐만 아니라 싱가포르에서도 그녀와 통화를 하기 위해서 매일 밤 난리입니다. 심지어 조호 바루의 풍수 대가는 중년의 여성입니다. 조호 바루에 광고판도 세워져 있습니다. 이른바 전국구 풍수 대가입니다. 이런 대단한 대가가 아니더라도 동네마다 풍수 사무실이 있습니다. 풍수 컨설팅은 집의 크기에 비례합니다. 1층 주택이..

말레이시아에서 고급 주택은 어떤 집을 말하는 것일까요? 말레이시아 지인 중에서 부자인 사람들이 있습니다. 그들의 집을 방문해 볼 기회가 있었습니다. 그들은 3층 주택(세미-디, Semi-D)에 살고 있었습니다. 말레이시아에서 3층 주택 이상에서 살고 있는 사람들은 경제적으로 풍족하다고 볼 수 있습니다. 참고로 '세미-디' 주택의 '디'는 영어의 'Detached'의 앞 글자입니다. '분리된'이란 의미입니다. 목차 1. 말레이시아 주택 분류 2. 호수가, 3층 세미-디(Semi-D) 주택 3. 언덕 밑, 3층 세미-디(Semi-D) 주택 4. 집 값의 영향을 주는 것들 말레이시아 주택 분류 말레이시아에서 일반적인 주택을 5개의 분류로 나눌 수 있습니다. 이 분류는 말레이시아의 부동산 정보 센터(Nation..