말레이시아 이야기

말레이시아에서 부동산을 구입할 때, 한국과는 다른 점이 많이 있습니다. 그중에서 한국에서는 전혀 없는 내용입니다. 목차 1. 말레이시아 부동산 구입시 알아야 할 사항 2. 리스홀드 vs 프리홀드 2.1 리스홀드 2.2 프리홀드 3. 동네 사람 - 어떤 사람이 모여 사는가? 말레이시아 부동산 구입시 알아야 할 사항 말레이시아에서 부동산을 구입할 때 한국에서는 들어볼 수 없는 용어가 있습니다. 그리고 문화와 정서적으로 다른 부분이 있습니다. 리스홀드(Leasehold)혹은 프리홀드(Freehold) 동네 사람들 (말레이 vs 화교): 말레이가 주로 사는 동네를 '부미(Bumi)' 지역이라고 합니다. 부미 랏 (Bumi Lot): 말레이 무슬림 대상의 부동산입니다. (판매 가격보다 15% 저렴합니다. 그러나 ..

주거는 날씨에 가장 영향을 많이 받습니다. 그리고 날씨를 제외하면 문화, 지역적 특성에 의해 집의 성격이 결정됩니다. 특히 말레이시아 요리는 말레이시아 집의 레이아웃에 큰 영향을 줍니다. 동남아의 다른 국가와 마찬가지로 말레이시아도 주로 외식을 많이 한다고 알려져 있습니다. 물론 외식도 많이 하지만 집에서 요리도 자주 합니다. 기름진 말레이시아 요리는 부엌 공간을 분리시켜 독립된 공간으로 구성됩니다. 그리고 보안 역시 말레이시아 집이 한국과 다르게 합니다. 그리고 마지막은 수돗물입니다. 목차 1. 말레이시아 요리와 부엌의 분리 2. 말레이시아 치안과 보안 대책 3. 수돗물과 정수기 말레이시아 요리와 부엌의 분리 말레이시아 집에서는 환기가 중요합니다. 말레이시아 요리는 기름에 튀기는 요리가 많기 때문에 주..

말레이시아 집은 한국 집과 여러 가지 측면에서 다릅니다. 특히 말레이시아의 지리적인 특징, 날씨, 문화 등의 요인에 의해 현지 거주 문화가 결정됩니다. 한국에 비해 말레이시아 집이 다른 점은 겨울이 없다는 점입니다. 난방에 대한 걱정 대신 우기의 비와 건기의 더위에 대한 대비가 말레이시아 집의 특징입니다. 목차 1. 말레이시아 우기의 비 2. 말레이시아 건기의 더위 말레이시아 우기의 비 비록 여행을 많이 한 사람들은 사람 사는 곳은 다 비슷하다는 말을 합니다. 사람 사는 곳은 비슷하지만 속을 들여다보면 차이 나는 부분이 많이 있습니다. 의식주는 사람이 처한 환경에 따라 완전히 다른 모습을 보여 줍니다. 음식의 경우는 가장 빠르게 다른 문화를 경험할 수 있습니다. 옷의 경우도 현지의 새로운 복식을 체험해 ..

한국에서 아직까지 점을 보듯이, 말레이시아에서도 풍수를 믿는 말레이시아 화교 인구가 많습니다. 물론 믿지 않는 사람도 많습니다. 유명한 조호 바루(Johor Bahru, 싱가포르에 이웃하고 있는 말레이시아의 도시)의 풍수 대가는 매일 밤 페이스북(Facebook)으로 라이브 쇼를 진행합니다. 사람들의 집에 대한 고민을 무료로 컨설팅해줍니다. 풍수 대가의 페이스북 라이브 쇼에 들어가 보면 말레이시아뿐만 아니라 싱가포르에서도 그녀와 통화를 하기 위해서 매일 밤 난리입니다. 심지어 조호 바루의 풍수 대가는 중년의 여성입니다. 조호 바루에 광고판도 세워져 있습니다. 이른바 전국구 풍수 대가입니다. 이런 대단한 대가가 아니더라도 동네마다 풍수 사무실이 있습니다. 풍수 컨설팅은 집의 크기에 비례합니다. 1층 주택이..

말레이시아에서 고급 주택은 어떤 집을 말하는 것일까요? 말레이시아 지인 중에서 부자인 사람들이 있습니다. 그들의 집을 방문해 볼 기회가 있었습니다. 그들은 3층 주택(세미-디, Semi-D)에 살고 있었습니다. 말레이시아에서 3층 주택 이상에서 살고 있는 사람들은 경제적으로 풍족하다고 볼 수 있습니다. 참고로 '세미-디' 주택의 '디'는 영어의 'Detached'의 앞 글자입니다. '분리된'이란 의미입니다. 목차 1. 말레이시아 주택 분류 2. 호수가, 3층 세미-디(Semi-D) 주택 3. 언덕 밑, 3층 세미-디(Semi-D) 주택 4. 집 값의 영향을 주는 것들 말레이시아 주택 분류 말레이시아에서 일반적인 주택을 5개의 분류로 나눌 수 있습니다. 이 분류는 말레이시아의 부동산 정보 센터(Nation..

말레이시아에서 부동산을 구입한 후 모든 행정 절차를 진행했다면, 집문서(Land Title)가 자신의 명의로 넘어오기까지 기다려야 합니다. 집문서가 정상적으로 처리되었다면. 이후 리모델링을 한다면 가장 먼저 해야 할 일은 부동산 리모델링 신청서를 제출해야 합니다. 리모델링 공사의 승인 없이는 부동산 리모델링 공사를 법적으로 진행할 수 없습니다. 만약 승인서와 허가증 없이 공사를 진행하다가 적발이 되면 벌금을 물어야 합니다. 그리고 당연히 승인서와 허가증을 받아야 합니다. 이걸 몰라서 리모델링 회사를 만나고 다녔는데, 일의 순서를 정확하게 알지 못해서 벌어진 일이었습니다. 목차 1. 부동산 리모델링 설계 도면과 신청서 제출 1.1. 가장 시의회(Kajang Municipal Council) 1.2. 부동산..